很多初次創業的小伙伴們在東莞注冊公司的時候，都會遇到各種各樣的問題，其中包括公司注冊地址這個問題，因為每個地方的政策有所不同，有的沒有這么嚴格的要求，東莞對于企業資金沒有那么大的要求，但是對于東莞公司注冊的地址是否有要求呢?那么注冊公司一定需要硬性要求房產證嗎?下面就為大家講解下。

東莞公司注冊時為什么要提供房產證明

　　一、東莞注冊公司地址一定要有房產證

　　注冊公司不一定需要有房產證，如果是住所是租賃他人的，注冊人只需要提供租賃合同、房屋的產權證明等材料就可以了。

　　《中華人民共和國公司法》

　　第二十三條 設立有限責任公司，應當具備下列條件：

　　(一)股東符合法定人數;

　　(二)有符合公司章程規定的全體股東認繳的出資額;

　　(三)股東共同制定公司章程;

　　(四)有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構;

　　(五)有公司住所。

　　對于這種工商登記地址，因為房產不是他注冊者本人所有，所以每年應該繳納租賃稅，在工商稅務部門登記的時候要求提供一張租賃協議，里面有租金，若低于稅務部門的納稅標準按納稅標準執行，而對于高于納稅標準就按租金合同來執行。租賃稅各地收法不同，有些地方是有優惠政策的，具體需要咨詢當地稅務部門。

　　注冊公司材料

　　1、所有股東投資人身份證原件;

　　2、公司名稱;【預先想好5-10個公司名字用于核名，同行業有相同、相似、相近(包括字體及同音)的均不可使用，(想好公司字號就行)

　　3、公司經營范圍;

　　4、確定公司注冊資本

　　5、公司的機構及其產生方法、職權、議事規則、公司章程。

　　6、投資人出資比例

　　7、公司法人代表

　　8、公司注冊地址：

　　(1)如果東莞公司注冊地址是辦公、寫字樓、商鋪用途需要提供房產證復印件

　　(2)如果您注冊的地址是住宅、商住、公寓等用途則需要提供房產證復印件及居委會證明(居委會證明在核名后再去居委會開具提供)

　　一般來講我們在注冊公司的時候，提供房東給的租賃合同、房屋的產權證明等材料就可以了，后面就是提供剩下一些注冊公司的材料就去工商局提交，然后等待消息即可。